Vorteile im Überblick

Für Käufer und Interessenten einer Immobilie

(Renditeobjekt, Kapitalanlage, Altersvorsorge, etc.)

  • Einschätzung unabhängig von z. B. Verkaufsintention (Da ich Ihre Wohnung nicht verkaufen möchte und keinen persönlichen Bezug zu dieser Immobilie habe, ist sichergestellt, dass eine völlig neutrale Einschätzung erfolgt.)
  • Hintergrundinformationen / Erkenntnis über bislang unklare Zusammenhänge (Oft ergeben sich aus einer Analyse eines Fachkundigen neue Zusammenhänge und Informationen, die bislang unklar/unbekannt waren.)
  • erhöhte Transparenz (Je mehr Sie über die Wohnung wissen, desto transparenter wird das Investment oder das potenzielle Investment.)
  • Darstellung wirtschaftlicher Zusammenhänge (Die relevanten wirtschaftlichen Zusammenhänge werden grafisch und schriftlich erläutert. Dies ermöglicht es auch branchenfremden Personen, sich ein rundes Bild der Immobilie zu verschaffen.)
  • Ersparnis von Ressourcen (Arbeit und Zeit), Sie bleiben in Ihrem Kerngeschäft (Das Thema "Outsourcing" wird zunehmend wichtiger. Das Beauftragen der Dienstleistung ermöglicht es Ihnen, Zeit und Arbeit zu sparen.)
  • Struktur und Übersichtlichkeit (Das Ergebnis ist klar strukturiert und übersichtlich gestaltet. Sie verlieren nicht den Faden und müssen selbst nicht an alles denken.)
  • ggf. Argument bei Kaufpreisverhandlung (Das Exposé kann Tatsachen wie z. B. eine für die jeweilige Stadt zu geringe Rendite untermauern und liefert dann ggf. gute Argumente für eine erfolgreichere Kaufpreisverhandlung.)
  • indirekter Zugriff auf weitere Fachkompetenzen (Sie greifen indirekt auf mein Netzwerk und somit auch auf erweiterte Fachkompetenzen zurück, da ich mich ausgiebig mit Partnern berate. Zudem können weitere Synergien zwischen Ihnen und meinen Partnern erzeugt werden. Hierzu mehr unter dem Reiter: Gemeinsam stärker)
  • kann vor Fehlinvestitionen schützen (Nichts ist teurer als eine Fehlinvestition. Lassen Sie dieses "worste case Szenario" nicht eintreffen. Mit einem Exposé reduzieren Sie dieses Risiko.)
  • Darstellung möglicher Zukunftsszenarien (Niemand weiß, was in 10 Jahren ist. Aber ein paar mögliche und realistische Annahmen helfen Ihnen zu erkennen, wie sich die wirtschaftliche Situation der Wohnung in Zukunft möglicherweise darstellt.)

Für Verkäufer und Makler

  • erhöhte Transparenz für potenzielle Käufer (Je mehr Sie über die Wohnung Preis geben, desto transparenter wird das Investment oder das potenzielle Investment für Ihren Käufer. Zudem wird das Vertrauen durch eine externe Meinung erhöht.)
  • Darstellung wirtschaftlicher Zusammenhänge (Die relevanten wirtschaftlichen Zusammenhänge werden grafisch und schriftlich erläutert. Dies ermöglicht es auch branchenfremden Personen, sich ein rundes Bild der Immobilie zu machen. So bleiben für Ihre Kunden keine Fragen offen.)
  • Hintergrundinformationen / Erkenntnis über bislang unklare Zusammenhänge (Oft ergeben sich aus einer Analyse eines Fachkundigen neue Zusammenhänge und Informationen, die bislang unklar/unbekannt waren. Sehr wirtschaftliche Immobilien werden von privaten Verkäufern nicht selten unter Marktwert verkauft. Um dies zu vermeiden, sollte ein Makler konsultiert werden oder auf externe Kompetenz zurückgegriffen werden.)
  • Ersparnis von Ressourcen (Arbeit und Zeit), Sie bleiben in Ihrem Kerngeschäft (Das Thema "Outsourcing" wird zunehmend wichtiger. Das Beauftragen der Dienstleistung ermöglicht es Ihnen, Zeit und Arbeit zu sparen.)
  • Struktur und Übersichtlichkeit (Das Ergebnis ist klar strukturiert und übersichtlich gestaltet. Sie verlieren nicht den Faden und müssen selbst nicht an alles denken. Die Darstellung bildet einen klaren Vorteil für Ihren Käufer ab, da dieser eine zusätzliche Meinung präsentiert bekommt. Die Skepsis dem Verkäufer und seinen Angaben gegenüber wird somit minimiert. Im Ergebnis können Sie Ihre Wohnung ggf. schneller verkaufen.)
  • ggf. Argument bei Verkauf (Das Exposé kann Tatsachen wie z. B. eine für die jeweilige Stadt angemessene Rendite untermauern und liefert dann ggf. gute Argumente für eine erfolgreichere Kaufpreisverhandlung)
  • guter Kundenservice (Ein externes Exposé bildet für den potenziellen Käufer einen hervorragenden Kundenservice ab.)
  • erhöhtes Vertrauen der Interessenten (Zeigen Sie Ihrem bzw. Ihren Kunden mit einem externen Exposé, dass Sie nichts zu verbergen haben.)

Für Selbstnutzer

  • Sie können von allen oben genannten Vorteilen profitieren (Ich zeige Ihnen, wie sich Ihre selbst genutzte Wohnung im Falle der Vermietung wirtschaftlich darstellen würde. Zudem können Sie sich vorab beim Kauf einer selbst genutzten Wohnung aufzeigen lassen, ob sich die Wohnung im Falle einer Vermietung selbst tragen würde. Oft möchten Eigenheimbesitzer flexibel bleiben und Ihre Wohnung vermieten können. Dann sollen insbesondere die Ausgaben (Tilgung/Zinsen/Hausgeld) von den Mieteinnahmen bezahlt werden können.)

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