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Gastartikel; So gelingt die Finanzierung Ihrer Kapitalanlage

Herzlich willkommen zum Gastartikel „So gelingt die Finanzierung Ihrer Kapitalanlage“, der durch unseren Partner Patric Braun von www.baufi.org verfasst wurde. Patric begleitet erfolgreich private Immobilienkäufer bei der Finanzierung. Seine Spezialgebiete sind die Immobilienfinanzierungen von Kapitalanlegern und Eigenheimkäufern. Zusätzlich hat Patric Spezialkompetenzen bei Finanzierungen ohne Eigenkapital, bei Finanzierungen trotz Schufaeintrag => er berät auch auf Englisch und per Videokonferenz.

Mehr erzählt euch Patric im folgenden Kurzartikel…

Wir wünschen viel Spaß bei der Lektüre!

So gelingt die Finanzierung Ihrer Kapitalanlage

Nachdem Sie sich nach einer ausgiebigen Analyse Ihres möglichen Investments zum Kauf der entsprechenden Immobilie entschieden haben, möchten Sie auf dem Weg zu Ihrem Investment sehr bald den nächsten Punkt auf Ihrer ToDo-Liste abhaken: Die Finanzierung. Wie auch bei der wirtschaftlichen Analyse sollten Sie hier auf zuverlässige Partner mit der nötigen Fachkompetenz setzen.

Denn welche Herausforderungen warten bei einem Immobilien-Investment auf Sie? Manchmal müssen Sie auch schnell sein. Sie sind nicht der Einzige, der in Zeiten der Niedrigzinspolitik in Immobilien eine lukrative Anlage- oder Altersvorsorgemöglichkeit für sich sieht oder neu entdeckt hat – Ihre “Konkurrenz” schläft nicht. Nicht selten heißt es: Wer zuerst kommt, mahlt zuerst. Ich habe es oft miterlebt, dass interessierte Käufer nicht zum Zuge kamen, weil das Objekt zwischenzeitlich an einen anderen Interessenten verkauft wurde.

Um in lukrative Renditeobjekte zu investieren müssen Sie agil und flexibel sein und brauchen auch einen agilen und flexiblen Finanzierungspartner.

Meine Empfehlung lautet hier: Wenden Sie sich an einen unabhängigen Vermittler. Als selbstständiger und unabhängiger Finanzierungsvermittler kann ich Sie so lange und intensiv betreuen, wie ich möchte und Ihnen die manchmal notwendige Agilität und Flexibilität entgegenbringen. Habe ich Ihr Kundenprofil erst einmal angelegt, kann ich Ihnen immer wieder Finanzierungsangebote für diverse Kapitalanlagen unterbreiten. Als eigenständiger und unabhängiger Vermittler stehe nicht unter Abschluss-, Zeit- oder sonstigem “Zahlendruck”. Auf dem Weg zu Ihrem Immobilien-Investment kann es passieren, dass Sie für mehrere Immobilien diverse Male einen Kauf- und Finanzierungsprozess anbahnen, bis es dann tatsächlich auch zum Kauf / zur Finanzierung kommt. In solchen Fällen brauchen Sie und Ihr Finanzierungsberater Geduld, Motivation und einen langen Atem.

Haben Sie erst einmal erfolgreich in eine Immobilie investiert, kann es sein, dass Sie danach weitere Investments tätigen wollen. Auch hier empfiehlt es sich, auf einen unabhängigen Vermittler zu setzen. Ihr persönliches Profil kann mit Ihren Mieteinnahmen auf der einen Seite und Ihren Darlehensraten auf der anderen Seite stets auf dem Laufenden gehalten werden. So lässt sich für jedes weitere Investment neu erörtern, welche Bank zu dem entsprechenden Zeitpunkt die für Sie besten Finanzierungskonditionen bereitstellt.

Mit einem Finanzierungsangebot einer Bank erhalten Sie auch die Liste mit allen benötigten Unterlagen. Wichtig zu wissen: Die Unterlagen müssen für eine Kreditprüfung vollständig, wie auf der Liste aufgeführt, vorliegen. Das wird gerne mal unterschätzt. Mein Tipp: Arbeiten Sie die Unterlagenliste sorgfältig und zügig ab, auch hier gilt: Keine Zeit verschenken. Schieben Sie die Beschaffung der Unterlagen nicht auf, sondern machen Sie sich sofort nach dem Erhalt der Liste an die Arbeit. Als ideale wirtschaftliche Vorlage bei der Bank, haben sich für mich die Ausarbeitungen der Wohnungsanalyse herausgestellt. So sieht die Bank alle KeyFacts zur Immobilie von einem unabhängigen Dritten, das ganze noch grafisch sehr ansprechend dargestellt. Dies kann unter Umständen den entscheidenden Pitch für eine Zusage zum Darlehen geben.

Mein Name ist Patric Braun. Ich bin unabhängiger Finanzierungsberater und -vermittler. Ich biete meinen Service deutschlandweit per Telefon- und Videoberatung an und kann auf insgesamt über 400 Banken und Sparkassen zurückgreifen. Als Partner der Wohnungsanalyse freue ich mich, Ihnen meine Dienstleistung anbieten zu können und Ihnen bei der Finanzierung Ihrer Kapitalanlage zur Seite zu stehen!

Ihr

Patric Braun, Finanzierungsberater (dipl. Bankbetriebswirt)

www.baufi.org

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