Immobilie berechnen lassen


Immobilie berechnen lassen

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Immobilie berechnen lassen - so erstellen wir eine Berechnung für dich

Wir haben eine ganzheitliche Strategie für Immobilienkäufer entwickelt.
Die AESA-Methode.

Dadurch stellen wir sicher, dass der Immobilienkäufer eine vollkommene wirtschaftliche Auswertung der potenziellen Immobilie bzw. des Wunschobjektes erhält und sich nicht mühselig in das Thema einarbeiten muss.

Analyse

Analyse Deiner Immobilie und des Marktumfeldes

Evaluate

Auswertungen und Berechnungen zu Deiner Immobilie

Summary

Einfache und verständliche Darstellungen aller Ergebnisse

Assessment

Gesamteinschätzung Deiner Immobilie

Immobilie berechnen lassen - was unsere Kunden sagen

Das Ergebnis war sehr verständlich. Durch die Auswertung der Wohnungsanalyse konnte ich mit gutem Gefühl in eine Immobilie investieren. Ich habe aufgrund meines anspruchsvollen Jobs nicht die Zeit, mich selbst intensiv genug in das Thema Immobilien einzuarbeiten. Würde jederzeit wieder auf den Service zurückgreifen.


Christian Apitz

Angestellter

Für mich als Unternehmer genau die Dienstleistung, um mich beim Portfolioaufbau auf das Wesentliche zu konzentrieren. Die Auswertungen liefern die für mich wichtigsten Informationen und geben mir die Möglichkeit, eine schnelle Entscheidung zu treffen. Ich kann die Wohnungsanalyse bedenkenlos weiterempfehlen.


Deniz Erkardes

Unternehmer

Ich nutze die Auswertungen regelmäßig. Zum einen für meine Kunden (Kreditnehmer), damit sie eine unabhängige wirtschaftliche Einschätzung zu Ihrer Immobilie bekommen und somit das Investment noch besser verstehen. Zum anderen lege ich die Ausarbeitung der angefragten Bank vor, um eine gründliche Vorprüfung aufzuzeigen.

Henning Grothkop

Finanzierungsberater

Immobilie berechnen lassen - positive Nebeneffekte

Finanzierungsanfrage

Verwende den Smartcheck für die Anfrage bei der Bank (Finanzierung). Du hast alle Informationen über Deine Immobilie strukturiert beisammen und überzeugst mit einem vollständigen Konzept.

Kaufpreisverhandlung

Du hast eine genaue Preisvorstellung deiner Immobilie? Ob beim Immobilienkauf oder Verkauf, mit unserem Smartcheck hast Du die ideale Grundlage zur Argumentation um deine Preisvorstellung durchzusetzen.

Netzwerk

Du profitierst vom Synergieeffekt unseres Netzwerks. Wir kooperieren mit vielen Partnern aus der Branche und nutzen die jeweiligen Kompetenzen. Diese positive Wirkung und das Know-How fließt in Deinen Smartcheck ein.

Unabhängigkeit

Wir möchten Dir keine Immobilie verkaufen. Die Analyse ist völlig neutral und unabhängig. Wir wollen vielmehr, dass Du erfolgreich im Markt tätig bist. Wenn eine Immobilie sich nicht rechnet, wird das Ergebnis auch so ausfallen.



FAQ - Fragen und Antworten zu Immobilie berechnen lassen

Für wen eignet sich eine Berechnung?

Für Käufer, für Verkäufer, für Makler, für Selbstnutzer und für jeden, der sich einen wirtschaftlichen Überblick über seine Wohnung oder ein potenzielles Wunschobjekt verschaffen möchte. Egal ob Kapitalanlage, Renditeobjekt, Cashflowobjekt oder ohne spezielles Ziel vermietete Wohnung. Auch selbst genutzte Immobilien können gerne geprüft werden. Das Verkaufsangebot eines Verkäufers oder Maklers kann durch die unabhängige und verständliche Einschätzung dem potenziellen Käufer einen hohen Mehrwert bieten.

Was wird Für die Erstellung einer Berechnung benötigt?

Für die Erstellung Deiner Auswertung werden lediglich die relevanten Daten zum jeweiligen Objekt bzw. zur jeweiligen Wohnung benötigt. Diese Daten kannst Du uns so übermitteln, wie es am bequemsten für Dich ist. Nutzen das Datenblatt, rufen uns an, senden eine E-Mail, übermittel uns das Verkaufsexposé des Maklers, etc.


Wichtig ist nur, dass alle erforderlichen Daten vorliegen.

Wird eine Wertermittlung durchgeführt?

Eine exakte Wertermittlung erfolgt nicht. Für Berechnungen und Diagramme wird der tatsächliche Kaufpreis zugrunde gelegt. Bei bestehenden Wohnungen wird der bezahlte Kaufpreis als Grundlage genommen.

Wie werden mögliche Mieteinnahmen ermittelt?

Die Orientierung erfolgt aufgrund der aktuellen Marktsituation vor Ort. Es wird die ortsübliche Vergleichsmiete bzw. der jeweilige Mietspiegel herangezogen. Zudem werden weitere Quellen, die sich auf die jeweiligen Themen spezialisiert haben, genutzt.

Welchen Nutzen habe ich von der Auswertung?

Du bekommst eine objektive und individuelle Einschätzung zu Deiner Wohnung bzw. zu Deinem potenziellen Wunschobjekt. Das Ergebnis liefert Dir eine externe Meinung bzw. Einschätzung zum Objekt mit völlig neutraler Betrachtungsweise. So ist sichergestellt, dass z. B. persönliche Präferenzen zum Standort oder zur Wohnung nicht in die wirtschaftliche Betrachtung/Einschätzung einfließen. Wir betrachten den Standort und Deine Wohnung völlig neutral. Du siehst auch, ob Ihre eigenen Berechnungen mit unseren Berechnungen übereinstimmen. Dies deckt ggf. Differenzen auf. Insbesondere sparst Du Ressourcen in Form von Zeit/Arbeit, sofern Du nicht die Kapazität/das Know-how hast, eine eigene genaue Analyse vorzunehmen. Sie kannst Du dich weiterhin auf Dein Kerngeschäft konzentrieren. Siehe: Vorteile im Überblick

Was ist die Datengrundlage bei selbst genutzten Wohnungen bzw. welche Annahmen werden getätight?

Bei einer selbst genutzter Wohnung wird von der Annahme ausgegangen, dass die Wohnung vermietet wäre. So siehst Du, wie sich die wirtschaftliche Situation im Falle der Vermietung verhalten würde.

Wird auch der technische Zustand der Wohnung analysiert/eingeschätzt?

Nein, aus der Ferne kann der tatsächliche Zustand nicht exakt ermittelt werden. Ggf. erhältst Du ein paar Hinweise bezüglich des Zustandes aufgrund Deiner Angaben im Datenblatt.

Wie lange dauert die Lieferung? Wie erfolgt die Lieferung?

Nach Zahlungseingang startet die Dienstleistung und die Bearbeitung. Zeitnah bekommst Du deinen Check im PDF-Format an Deine E-Mail-Adresse (z. B. Smartcheck 48 Stunden). In dringenden Fällen kannst Du uns die Information geben, bis wann Sie die Auswertung Deiner Immobilie benötigst. Wir versuchen Dir im Anschluss diesen Termin zu bestätigen.

Welche Fragen stellen sich Kunden vor der Beauftragung



  • Lohnt sich meine Wohnung?

  • Ist die Wirtschaftlichkeit ausreichend vorhanden?

  • Wie ist der Standort zu bewerten?

  • Wie sieht meine Investition in 10 Jahren aus?

  • Welche Bedenken gibt es?

  • Kann sich meine Wohnung durch die Mieteinnahmen komplett tragen?

  • Wie wird meine Wohnung von Dritten wirtschaftlich bewertet?

  • Kann ich bedenkenlos investieren?

  • Wer kann mich unterstützen, um wirtschaftlich einen besseren Überblick zu erlangen?

  • Habe ich wichtige Fakten zur Einschätzung der Immobilie vergessen?



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