FAQ – Fragen und Antworten

Anbei findest du die Antworten auf häufig gestellte Fragen...

Für wen eignet sich die Wohnungsanalyse?

Für Käufer, für Verkäufer, für Makler, für Selbstnutzer und für jeden, der sich einen wirtschaftlichen Überblick über seine Wohnung oder ein potenzielles Wunschobjekt verschaffen möchte. Egal ob Kapitalanlage, Renditeobjekt, Cashflowobjekt oder ohne spezielles Ziel vermietete Wohnung. Auch selbst genutzte Immobilien können gerne geprüft werden. Das Verkaufsangebot eines Verkäufers oder Maklers kann durch die unabhängige und verständliche Einschätzung dem potenziellen Käufer einen hohen Mehrwert bieten.

Was wird Für die Erstellung eines Checks benötigt?

Für die Erstellung Deiner Auswertung werden lediglich die relevanten Daten zum jeweiligen Objekt bzw. zur jeweiligen Wohnung benötigt. Diese Daten kannst Du uns so übermitteln, wie es am bequemsten für Dich ist. Nutzen das Datenblatt, rufen uns an, senden eine E-Mail, übermittel uns das Verkaufsexposé des Maklers, etc.

Wichtig ist nur, dass alle erforderlichen Daten vorliegen.

Wird eine Wertermittlung durchgeführt?

Eine exakte Wertermittlung erfolgt nicht. Für Berechnungen und Diagramme wird der tatsächliche Kaufpreis zugrunde gelegt. Bei bestehenden Wohnungen wird der bezahlte Kaufpreis als Grundlage genommen.

Wie werden mögliche Mieteinnahmen ermittelt?

Die Orientierung erfolgt aufgrund der aktuellen Marktsituation vor Ort. Es wird die ortsübliche Vergleichsmiete bzw. der jeweilige Mietspiegel herangezogen. Zudem werden weitere Quellen, die sich auf die jeweiligen Themen spezialisiert haben, genutzt.

Welchen Nutzen habe ich von der Einschätzung?

Du bekommst eine objektive und individuelle Einschätzung zu Deiner Wohnung bzw. zu Deinem potenziellen Wunschobjekt. Das Ergebnis liefert Dir eine externe Meinung bzw. Einschätzung zum Objekt mit völlig neutraler Betrachtungsweise. So ist sichergestellt, dass z. B. persönliche Präferenzen zum Standort oder zur Wohnung nicht in die wirtschaftliche Betrachtung/Einschätzung einfließen. Wir betrachten den Standort und Deine Wohnung völlig neutral. Du siehst auch, ob Ihre eigenen Berechnungen mit unseren Berechnungen übereinstimmen. Dies deckt ggf. Differenzen auf. Insbesondere sparst Du Ressourcen in Form von Zeit/Arbeit, sofern Du nicht die Kapazität/das Know-how hast, eine eigene genaue Analyse vorzunehmen. Sie kannst Du dich weiterhin auf Dein Kerngeschäft konzentrieren. Siehe: Vorteile im Überblick

Was ist die Datengrundlage bei selbst genutzten Wohnungen bzw. welche Annahmen werden getätight?

Bei einer selbst genutzter Wohnung wird von der Annahme ausgegangen, dass die Wohnung vermietet wäre. So siehst Du, wie sich die wirtschaftliche Situation im Falle der Vermietung verhalten würde.

Wird auch der technische Zustand der Wohnung analysiert/eingeschätzt?

Nein, aus der Ferne kann der tatsächliche Zustand nicht exakt ermittelt werden. Ggf. erhältst Du ein paar Hinweise bezüglich des Zustandes aufgrund Deiner Angaben im Datenblatt.

Wie lange dauert die Lieferung? Wie erfolgt die Lieferung?

Nach Zahlungseingang startet die Dienstleistung und die Bearbeitung. Zeitnah bekommst Du deinen Check im PDF-Format an Deine E-Mail-Adresse (z. B. Smartcheck 24 Stunden). In dringenden Fällen kannst Du uns die Information geben, bis wann Sie die Auswertung Deiner Immobilie benötigst. Wir versuchen Dir im Anschluss diesen Termin zu bestätigen.

Welche Fragen stellen sich Kunden vor der Beauftragung

  • Lohnt sich meine Wohnung?
  • Ist die Wirtschaftlichkeit ausreichend vorhanden?
  • Wie ist der Standort zu bewerten?
  • Wie sieht meine Investition in 10 Jahren aus?
  • Welche Bedenken gibt es?
  • Kann sich meine Wohnung durch die Mieteinnahmen komplett tragen?
  • Wie wird meine Wohnung von Dritten wirtschaftlich bewertet?
  • Kann ich bedenkenlos investieren?
  • Wer kann mich unterstützen, um wirtschaftlich einen besseren Überblick zu erlangen?
  • Habe ich wichtige Fakten zur Einschätzung der Immobilie vergessen?

Deine Frage an uns

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