FAQ – Fragen und Antworten

Anbei findest du die Antworten auf häufig gestellte Fragen...

F√ľr wen eignet sich die Wohnungsanalyse?

F√ľr K√§ufer, f√ľr Verk√§ufer, f√ľr Makler, f√ľr Selbstnutzer und f√ľr jeden, der sich einen wirtschaftlichen √úberblick √ľber seine Wohnung oder ein potenzielles Wunschobjekt verschaffen m√∂chte. Egal ob Kapitalanlage, Renditeobjekt, Cashflowobjekt oder ohne spezielles Ziel vermietete Wohnung. Auch selbst genutzte Immobilien k√∂nnen gerne gepr√ľft werden. Das Verkaufsangebot eines Verk√§ufers oder Maklers kann durch die unabh√§ngige und verst√§ndliche Einsch√§tzung dem potenziellen K√§ufer einen hohen Mehrwert bieten.

Was wird F√ľr die Erstellung eines Checks ben√∂tigt?

F√ľr die Erstellung Deiner Auswertung werden lediglich die relevanten Daten zum jeweiligen Objekt bzw. zur jeweiligen Wohnung ben√∂tigt. Diese Daten kannst Du uns so √ľbermitteln, wie es am bequemsten f√ľr Dich ist. Nutzen das Datenblatt, rufen uns an, senden eine E-Mail, √ľbermittel uns das Verkaufsexpos√© des Maklers, etc.

Wichtig ist nur, dass alle erforderlichen Daten vorliegen.

Wird eine Wertermittlung durchgef√ľhrt?

Eine exakte Wertermittlung erfolgt nicht. F√ľr Berechnungen und Diagramme wird der tats√§chliche Kaufpreis zugrunde gelegt. Bei bestehenden Wohnungen wird der bezahlte Kaufpreis als Grundlage genommen.

Wie werden mögliche Mieteinnahmen ermittelt?

Die Orientierung erfolgt aufgrund der aktuellen Marktsituation vor Ort. Es wird die orts√ľbliche Vergleichsmiete bzw. der jeweilige Mietspiegel herangezogen. Zudem werden weitere Quellen, die sich auf die jeweiligen Themen spezialisiert haben, genutzt.

Welchen Nutzen habe ich von der Einschätzung?

Du bekommst eine objektive und individuelle Einsch√§tzung zu Deiner Wohnung bzw. zu Deinem potenziellen Wunschobjekt. Das Ergebnis liefert Dir eine externe Meinung bzw. Einsch√§tzung zum Objekt mit v√∂llig neutraler Betrachtungsweise. So ist sichergestellt, dass z. B. pers√∂nliche Pr√§ferenzen zum Standort oder zur Wohnung nicht in die wirtschaftliche Betrachtung/Einsch√§tzung einflie√üen. Wir betrachten den Standort und Deine Wohnung v√∂llig neutral. Du siehst auch, ob Ihre eigenen Berechnungen mit unseren Berechnungen √ľbereinstimmen. Dies deckt ggf. Differenzen auf. Insbesondere sparst Du Ressourcen in Form von Zeit/Arbeit, sofern Du nicht die Kapazit√§t/das Know-how hast, eine eigene genaue Analyse vorzunehmen. Sie kannst Du dich weiterhin auf Dein Kerngesch√§ft konzentrieren. Siehe: Vorteile im √úberblick

Was ist die Datengrundlage bei selbst genutzten Wohnungen bzw. welche Annahmen werden getätight?

Bei einer selbst genutzter Wohnung wird von der Annahme ausgegangen, dass die Wohnung vermietet w√§re. So siehst Du, wie sich die wirtschaftliche Situation im Falle der Vermietung verhalten w√ľrde.

Wird auch der technische Zustand der Wohnung analysiert/eingeschätzt?

Nein, aus der Ferne kann der tats√§chliche Zustand nicht exakt ermittelt werden. Ggf. erh√§ltst Du ein paar Hinweise bez√ľglich des Zustandes aufgrund Deiner Angaben im Datenblatt.

Wie lange dauert die Lieferung? Wie erfolgt die Lieferung?

Nach Zahlungseingang startet die Dienstleistung und die Bearbeitung. Zeitnah bekommst Du deinen Check im PDF-Format an Deine E-Mail-Adresse (z. B. Smartcheck 24 Stunden). In dringenden Fällen kannst Du uns die Information geben, bis wann Sie die Auswertung Deiner Immobilie benötigst. Wir versuchen Dir im Anschluss diesen Termin zu bestätigen.

Welche Fragen stellen sich Kunden vor der Beauftragung

  • Lohnt sich meine Wohnung?
  • Ist die Wirtschaftlichkeit ausreichend vorhanden?
  • Wie ist der Standort zu bewerten?
  • Wie sieht meine Investition in 10 Jahren aus?
  • Welche Bedenken gibt es?
  • Kann sich meine Wohnung durch die Mieteinnahmen komplett tragen?
  • Wie wird meine Wohnung von Dritten wirtschaftlich bewertet?
  • Kann ich bedenkenlos investieren?
  • Wer kann mich unterst√ľtzen, um wirtschaftlich einen besseren √úberblick zu erlangen?
  • Habe ich wichtige Fakten zur Einsch√§tzung der Immobilie vergessen?

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