Beschreibung des Service

Wir haben es uns zur Aufgabe gemacht, alle Arten von Immobilien individuell für private und gewerbliche Kunden wirtschaftlich zu analysieren. Die Ergebnisse unserer Analysen werden dem Kunden inkl. grafischer Darstellungen und Erläuterungen in einer Auswertung dargestellt.

Unsere Dienstleistungen sind geeignet für Käufer, für Verkäufer, für Makler, für Selbstnutzer und für jeden, der sich einen wirtschaftlichen Überblick über eine Immobilie verschaffen möchte.

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1. Schritt
Übermittlung der relevanten Daten Ihrer Immobilie

Um die Immobilie wirtschaftlich bewerten zu können, werden Informationen über das Objekt benötigt. Diese Informationen können Sie ganz bequem bei der Anfrage des jeweiligen Paketangebotes digital übermitteln. Alternativ können Sie auch das Verkaufsexposé des Verkäufers bzw. Maklers bei der Anfrage hochladen oder den Link zur online-Anzeige einfügen, sofern alle benötigten Informationen daraus hervorgehen. Je mehr Informationen über die Wohnung vorliegen, desto genauer kann eine wirtschaftliche Einschätzung vorgenommen werden. Bei Unklarheiten, Fragen oder speziellen Wünschen stehen wir Ihnen gerne telefonisch zur Seite. So ist sichergestellt, dass die Analyse auf Ihre Vorstellung sowie auf Ihre Wohnung zugeschnitten ist.

2. Schritt
Analyse und Auswertung der übermittelten Daten (Service)

Nachdem Sie die relevanten Informationen zur Verfügung gestellt haben, beginnen wir mit der Bewertung Ihrer Immobilie. Im ersten Schritt werden Informationen über den Standort der Immobilie gesammelt. Es muss ein exaktes Bild über die Makro- und Mikrolage vorliegen, um z. B. erzielbare Mieten, Gültigkeit der Mietpreisbremse, Mietspiegel, Kaufpreise, etc. ermitteln zu können. Auf Grundlage dieser gesammelten Informationen in Kombination mit Ihren Angaben (Datenblatt) können nun wichtige Kennzahlen für die Immobilie berechnet und Diagramme erstellt werden. Auf Ihre persönlichen Wünsche (z. B. möglichst hohe Rendite, schnelle Tilgung, Generierung von Cashflow, etc.) gehen wir bei der Auswertung gezielt ein.

3. Schritt
Sie erhalten ein leicht verständliches Exposé (Ihr Ergebnis)

Im Ergebnis erhalten Sie eine unverbindliche Einschätzung zu Ihrer Wohnung, abgebildet in einem verständlichen Exposé. Dieses enthält je nach Paket z. B.

  • Hinweise zur Mikro- und Makrolage (genaue Betrachtung des näheren und des weiteren Umfeldes),

  • grafische Darstellung zur Aufteilung der Kaufnebenkosten,

  • Kaufpreisvergleiche,

  • Hinweise zu Mietspiegel, Mietpreisbremse, erzielbaren Mieten und Einschätzungen zur Vermietbarkeit,

  • Berechnungen von Kaufpreisfaktor, Brutto- und Nettomietrenditen,

  • Betrachtung eines möglichen Cashflows,

  • Darstellung von Wertentwicklung bei verschiedenen Annahmen,

  • Hinweise zu möglichen Zukunftsaussichten (z. B. Wertsteigerung),

  • allgemeine Chancen und Bedenken der Wohnung,

  • Zusammenfassung

  • etc

Alle recherchierten Informationen werden mit Quellenangaben (Bücher, Magazine, Fachartikel, etc.) belegt, damit Sie den Ursprung der Informationen nachvollziehen können. Sofern Sie wünschen, kann das Ergebnis gemeinsam telefonisch besprochen bzw. erläutert werden.