Immobilien und Kaufpreisfaktor – die Rendite als Kehrwert

Immobilien und Kaufpreisfaktor – die Rendite als Kehrwert Aktualisiert: Juni 22 Im folgenden Artikel möchten wir auf den Zusammenhang zwischen Kaufpreisfaktor und Rendite aufmerksam machen und wünschen viel Spaß bei der Lektüre. Der Kaufpreisfaktor, oft auch Multiplikator genannt, gibt eine wichtige Auskunft darüber, um eine Immobilie zu analysieren. Um den Kaufpreisfaktor zu bestimmen, wird lediglich der…

Immobilien und Vermögensaufbau

Immobilien und Vermögensaufbau Aktualisiert: Juni 22 In folgendem Beispiel möchten wir auf den doppelten Effekt bei finanzierten Immobilien hinsichtlich des Vermögensaufbaus aufmerksam machen. Nehmen wir in einem konkreten Beispiel an, dass eine Immobilie zum Kaufpreis von 250.000 € erworben wird. Es wird eine 100%-Finanzierung zugrunde gelegt, wobei nur die Kaufnebenkosten selbst gezahlt werden. Mit der Bank…

Immobilien und Inflation

Immobilien und Inflation Aktualisiert: Aug 22 Im folgenden Text möchten wir auf die oft unterschätzte Einwirkung der Inflation auf verschiedene Investments, insbesondere auf Immobilien, aufmerksam machen und wünschen viel Spaß bei der Lektüre. Exkurs Inflation in Zusammenhang mit Geldwert Inflation bedeutet Geldentwertung. Der Begriff kommt ursprünglich aus dem lateinischen Wort „Inflatio“ was etwa „Anschwellen“ bedeutet. Eine…

Immobilien und cashflow

Immobilien und cashflow Aktualisiert: Aug 6 Immer wieder wird der Begriff „cashflow“, der mittlerweile auch schon viele Jahre in der allgemeinen Betriebswirtschaft integriert ist, mit Immobilien in Verbindung gebracht. Aber was hat es damit auf sich? Unter cashflow, was nichts anders als Geldfluss bedeutet, wird schlicht gesagt nur die Summe der Ausgaben der Summe der Einnahmen…

Stresstest bzw. 8er-Annuität – Fluch oder Segen für private Immobilieninvestoren?

Stresstest bzw. 8er-Annuität – Fluch oder Segen für private Immobilieninvestoren? In folgendem Artikel möchten wir auf das Thema „8er-Annuität” bzw.- “Stresstest” als Übergangsfalle bei der Investition in Immobilien aufmerksam machen und wünschen viel Spaß bei der Lektüre. Weniger arbeiten müssen durch passives Einkommen, mehr Geld für den täglichen Konsum sowie der drohenden Altersarmut einen Strich…

Eine Wohnung, viele Einflussfaktoren – behalten Sie die kleinen Details im Auge

EINE WOHNUNG, VIELE EINFLUSSFAKTOREN – BEHALTEN SIE DIE KLEINEN DETAILS IM AUGE Kleine Abweichungen beim Immobilienkauf können im Endeffekt großen Einfluss haben. Insbesondere, sofern die mittel- bis langfristige Betrachtung erfolgt. Im folgenden Beispiel möchten wir beim Kauf einer einfachen Eigentumswohnung, unter verschiedenen Annahmen, die möglichen Auswirkungen darstellen. Folgende Grundannahmen der Wohnung werden für alle Szenarien…